【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雙薪家庭風(fēng)潮，住家附近有大型量販店，幾乎解決日常生活所需，因此對(duì)於大型量販店的進(jìn)駐，生活機(jī)能進(jìn)而提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)有撐。臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，全臺(tái)新開(kāi)幕與即將開(kāi)幕的大型量販店周邊房?jī)r(jià)表現(xiàn)，其中以今年會(huì)開(kāi)幕的好市多關(guān)渡店，周邊平均住宅房?jī)r(jià)40.7萬(wàn)，比起北投區(qū)住宅均價(jià)44.8萬(wàn)，有近一成的落差空間，最為親民；其次同樣是好市多店面－輔大店－目前周邊平均住宅房?jī)r(jià)31.9萬(wàn)，低於區(qū)域行情6.5％。
 
陳炳辰分析，關(guān)渡的好市多新店位在中央北路四段，中央北路最底路段本為北投區(qū)房?jī)r(jià)偏低區(qū)域，即便有關(guān)渡捷運(yùn)站加持，以及臺(tái)北藝術(shù)大學(xué)可能帶來(lái)學(xué)生租客的置產(chǎn)行情，甚而應(yīng)具備關(guān)渡宮、關(guān)渡風(fēng)景區(qū)等店面市場(chǎng)增值潛力，本區(qū)房市仍只勉強(qiáng)攀上「4」字頭，較北投區(qū)均價(jià)價(jià)差達(dá)9.2％。究其原因，確實(shí)在大型量販?zhǔn)袌?chǎng)上的缺乏，所致生活機(jī)能偏弱，影響了在地房?jī)r(jià)！這讓市場(chǎng)相當(dāng)看好好市多開(kāi)設(shè)後景況，即便可能出現(xiàn)塞車(chē)人潮，卻有望因人潮推升房市買(mǎi)氣。
 
另外，Costco在新莊輔大旁的店面也大致底定，原址為新莊國(guó)際宴會(huì)廳，陳炳辰指出，由於輔大附近多工業(yè)住宅，缺乏可開(kāi)發(fā)的大型住宅用地，屋況也老舊，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期以來(lái)都較整體新莊低，目前周遭平均單價(jià)來(lái)到31.9萬(wàn)，與新莊區(qū)的34.1萬(wàn)落差6.5％！不過(guò)，該處鄰近捷運(yùn)輔大站，又屬行情較佳的中正路輔大工商城商圈，有機(jī)會(huì)在大賣(mài)場(chǎng)設(shè)立所帶動(dòng)的地段話(huà)題下，追平不到一成價(jià)差新莊區(qū)均價(jià)。此外，本因捷運(yùn)便捷性，讓丹鳳與迴龍分食輔大房市潛力，未來(lái)也可能因好市多的開(kāi)幕，增添居住吸引力，收租置產(chǎn)客或購(gòu)屋定居民眾有望回籠。
 
相對(duì)之下，家樂(lè)福將進(jìn)駐遠(yuǎn)雄U TOWN購(gòu)物中心的汐科店，以及預(yù)定在虎尾設(shè)立的新店，附近房?jī)r(jià)則已漲聲響起！陳炳辰表示，就家樂(lè)福汐科店來(lái)說(shuō)，出於原就有汐科帶來(lái)的就業(yè)人潮，乃汐止區(qū)相當(dāng)看好的交易熱區(qū)，又正對(duì)汐科火車(chē)站、正新臺(tái)五路上，該地段平均單價(jià)來(lái)到40萬(wàn)，與全汐止區(qū)達(dá)三成落差並不意外。而當(dāng)集結(jié)多家知名品牌outlet的購(gòu)物商城開(kāi)設(shè)後，勢(shì)必再創(chuàng)當(dāng)?shù)胤渴欣?，且鄰近住宅釋出不多，房?jī)r(jià)仍有上漲空間。
 
至於家樂(lè)福在虎尾科技大學(xué)商圈籌備開(kāi)設(shè)的店面，陳炳辰指出，周遭透天厝平均總價(jià)為860萬(wàn)，高出全虎尾區(qū)近三成，雖然近期虎尾最大話(huà)題－高鐵雲(yún)林站－並不鄰近於此，但在虎尾市區(qū)土地開(kāi)發(fā)趨於飽和，虎尾科大這類(lèi)新興區(qū)域反成後起之秀，量販店進(jìn)駐，房?jī)r(jià)相對(duì)有撐。